GSK
设计与施工、项目管理
项目简介
客户葛兰素史克泰国
行业生物制药
地点曼谷 Central Park Offices
项目范围设计与施工、项目管理
面积11,840 平方英尺 / 1,100 平方米
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通过亲生物设计、舒适的声学环境与一体化办公技术，助力葛兰素史克实现全球员工福祉愿景
以数据赋能决策者，帮助其了解办公环境如何长期支持业务发
赋予员工自主选择权，从团队协作到短暂休息，皆可无缝切换
将本土文化与地域背景融入每一处视觉细节与空间配置
采用低挥发性有机化合物饰面材料并复用现有设备，降低对环境的影响
让健康触手可及：以健康福祉科学，构筑更美好的工作日常
葛兰素史克（GSK）泰国现已正式入驻 Central Park Offices。Central Park Offices 是一座符合LEED和WELL双重认证标准的办公大楼，俯瞰曼谷市中心的伦披尼公园。项目的设计蓝图从葛兰素史克的全球愿景出发，即打造“全球最健康的办公场所”。这个基于科学构建的办公空间，融合了亲生物与声学舒适设计、智能办公技术，更将员工身心福祉纳入考量，共同推动葛兰素史克的健康愿景落地。要在此曼谷单层办公空间设计中落实 GSK 愿景，就必须在严苛的全球标准与项目实际条件之间取得平衡，让先进的办公技术与现有建筑基础设施实现有机衔接。
该项目由 Conexus 工作室设计与施工，将对员工福祉的关怀、技术与自然凝聚为统一的空间体验，帮助员工保持健康与专注，并更紧密地连接葛兰素史克造福患者的使命。
从楼下公园景观汲取设计灵感
“都市景观”（Urban Scape）设计理念源于一个核心的空间策略：让空间规划围绕公园景观展开。茶水间、休息区、非正式协作区，以及位于前台后方、面向公园的共享工位区等所有公共区域，均沿伦披尼公园一侧的建筑外立面铺陈。如此一来，整个办公区都能共享自然光与盎然绿意，而非仅由封闭房间独占。配套空间、储物室和会议室则集中布置于核心区域。
亲生物设计，精准落地。精挑细选的高释氧绿植点缀于整个空间，配合符合 WELL 标准的低挥发性有机化合物涂料、粘合剂和绿色认证地板，共同营造更健康的室内环境。
植根于本土的视觉语汇。取意于自然的定制磨砂贴膜呼应了曼谷的景观，同时与葛兰素史克的全球职场形象保持统一。Conexus 工作室还负责设计完整的导视系统、空间视觉图形以及办公标识系统。
以一体化系统兑现智能办公生态
项目中最考验技术功底的部分，其实隐匿于墙体与天花板之后。凭借在该地区打造符合 WELL 标准办公空间的经验，Conexus 工作室成功破局。葛兰素史克的全球智能办公标准要求建立高度统一的办公环境。空间占用分析、空气质量监测、声学掩蔽、感官氛围、昼夜节律照明与混合会议技术，统一交由一个响应式平台管理。由此生成的运营数据，将指引办公空间在未来不断迭代更新。
跨越租赁边界的深度整合。实现这种统一的办公环境，意味着不仅要打通租户端系统，还要整合葛兰素史克所在楼层之外的楼宇基建设施，包括火灾报警系统、照明控制系统和中央空调系统等。Conexus 工作室牵头协调葛兰素史克全球 IT 团队与楼宇物业管理方，在双方系统之间搭建了安全、互联的网络架构。
卓越的声学工程。办公室采用高规格隔断、天花板声学处理方案，并对机电系统进行针对性调整，有效控制会议室、专注区与开放办公区之间的声音传递。由此缔造的声学性能，确保了整个办公区内的保密会谈、混合会议与专注工作不受干扰。
无处不在的选择、舒适与健康
该空间旨在全方位赋能葛兰素史克员工的工作模式，从专注工作到团队协作，从静谧休憩到正式演示，都能轻松满足。每一个场景的雕琢皆秉持 WELL 标准，让空间灵活性与员工身心福祉交织共生，而非割裂独立。
支持混合办公模式的主办公区。升降办公桌构成了主要的工位配置，搭配专注舱、私人电话亭和开放式协作空间，共同打造适应混合办公模式的灵活环境。
因应需求变化的协作与学习空间。规模各异的会议室、网络直播室，以及配备可移动隔板的两用培训室，让团队能够根据当前任务需求随时重组空间。
健康与专注并重。其中一间培训室可按需切换为健身房，在促进员工身心健康的同时，有助于保持清晰思路和专注状态。
在日常选择中践行可持续理念。新办公室沿用了原有的健身器材和培训座椅，彰显葛兰素史克对可持续发展的长期承诺。
让休整空间成为办公场所标配。项目团队专门设置了健康室、哺乳室以及休息与安静区。这些新增空间配置满足了 WELL 认证对保持头脑清晰、促进身心恢复，以及包容神经多样性设计的各项要求。
从宏伟愿景到日常点滴
以葛兰素史克人才战略的三大支柱“Be You”（做自己）、“Feel Good”（保持良好状态）和“Keep Growing”（不断成长）为锚点，新办公空间绝非一次简单的办公地点迁移，而是全球承诺在本土的生动表达，也向竞争激烈的人才市场传递着公司的价值理念。对于一家致力于改善数十亿人健康状况的生物制药企业而言，这份使命始于对自身员工的关怀。
“从概念构思到最终交付，Conexus 工作室精准地领会了 GSK 的目标。团队出色地主导了各项协调工作，精准整合了我们的全球标准、在地运营需求，以及确保办公室高效运转所需的技术。最终呈现的空间彰显了葛兰素史克对健康理念的坚定承诺，让所有员工倍感自豪。由衷地向任何追求高标准办公空间的机构推荐 Conexus 工作室。”
Arnald Ng，房地产与项目交付总监， 葛兰素史克
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